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2017年7月27日木曜日

リノベーション工事の流れ

こんにちわ!
相変わらず暑い日が続いています。
弊社は、先日から全面リノベーション工事が始まりました。
まず、手際よく残置物を分別し出していき



現在は、解体工事に進み 後は、一気に解体していきます。






まだ、工事は始まったばかりですが、少しずつ紹介していきます。

空き家 第一弾!!

みなさん、こんにちは。
先日、私の知り合いで熱中症で気分が悪くなった方が見えました😓。
特に現場の皆様!暑い日が続きますが塩飴舐めて、経口補水液飲んで乗り切りましょう。
(コンビニで売ってます)

(味には好みがあります。身体の為!)

さて、3週間前に予告したとおり(もう忘れてしまっている?)、今回から6回に分けて空き家についての情報を提供したいと思います。できるだけ簡単に、解り易くしたいと思います。月1回程度のペースで掲載しますのでよろしくお願いします。尚、前回のブログからの空き家についてのお問い合わせ件数7件。本当にありがとうございます。しっかり対応させていただきます。

PS:ブログを見たから問い合わせいただいたというわけではありませんが…www。

第一弾!!空き家の件数の推移と背景について

まずはなぜ空き家が増え続けるのでしょうか?
一般的には人口減少・少子高齢化が原因と言われています。今の推移は京都府内約17万戸(空き家率13.3%)、京都市内約11万戸(空き家率14%)で8件に1件が空き家という状況です。しかし、人口減少といっても世帯数は2019年までは増え続けます。2019年がピークとなり、その後減少する傾向です。
世帯数は2013年若干減少しましたが増え続けています。2019年までは増加傾向です。
世帯数は増加しているのに空き家が増え続ける理由は
1、同居家族がいない高齢者が病院や施設に入る。
2、実家を相続したが別に住まいがあるため、実家が空き家となる。
3、空き家を解体すると解体費用がかかるかつ税金が上がる為そのまま放置。
  (2015年に空き家対策特別措置法が出来ました)⇒後日説明します。
4、利便性のよい場所、マンション等に住み替える。
5、中古物件の人気がない。(新築人気)
こんなところでしょうか。

将来的に今後世帯数も減少しだしますので空き家増加に拍車がかかります。仮に、京都市内の出生率が1.8%~2%位(現在は1.4%)に増えたとして、京都市への移住者が毎年3000人ずつ増えたとしても空き家は増加し続けます。

今、空き家は社会問題になっています。空き家に対する法律ができ、各市町村では空き家バンク等の対策も打たれています。当社でも空き家を再生させる工事が大半を占めています。一戸建をお持ちの方は誰もが関係する可能性がある問題だと思います。
解体後
完成写真


そうは言っても…空き家をお持ちの方はどうすればいいの?というところが本音だと思います。当社にもそのような相談を結構いただきます。次回は空き家をお持ちの方のお困り事について書きたいと思います。空き家をお持ちの方には共有いただけると思いますのでお楽しみに😃


2017年7月25日火曜日

大工さん土台敷き

 ホント毎日蒸し暑いです日が続きますが、毎日暑さに負けずお客様に喜んで頂ける様に工事頑張っております(^^♪ 土台敷き工事についてですが、弊社は基礎パッキンロングを採用しております。全周敷き込みになりますので住宅の荷重を基礎全周で受けるので、安心ですね!特殊構造の換気スリット+防鼠(先端シボリ)で、床下の湿気を効率よく排出します。















床断熱材に関しましては、高性能断熱材(アクリア)を標準仕様としております。
一般的な住宅(断熱等性能等級3)の家とアクリアを使用して断熱性を高めた家(断熱等性能等級4)とを比べると、年間の冷暖房費用は約3割も節約できます。
また、冷暖房効果が上がれば冷房機器にかかるコストも抑えられるので経済的ですね。
基礎断熱も勿論施工しておりますよ!!
省エネ住宅ポイントの申請もしており、300000ポイント発行されます。
断熱性能も上がり、家にとってもかなりメリットが御座います!
次回は建て方のご紹介をさせて頂きます!








2017年7月22日土曜日

エコキュートの紹介です。

こんにちは!先日エコキュートの据付工事をさせて頂きました!
最近では、電気温水器などからエコキュートに変更する工事が増えています。

簡単にいいますとエコキュートとはヒートポンプの熱を移動させてでお湯をつくる効率の高い給湯器なのです









エコキュートのメリットとしては、ガス給湯器と比べて光熱費が安く済む、という事がで挙げられます。電力の需要が少ない深夜にお湯を作るので給湯にかかる料金が安くする事ができます。

























2017年7月21日金曜日

お宅は大丈夫ですか?

こんにちわ
毎日、暑い日が続きます。
そして、毎日のように夕方は、激しい雨が降ってきます。
激しいと道路も冠水し、このような状況になっているところもあります。

以前リフォームをして頂きましたお客様から
”雨が漏ってきているから見に来てほしい” と連絡があり現状を屋根業者と
確認しに行きました。
2階 天井裏確認


屋根確認

漏っていたと思われる個所

漏っていたと思われる個所を仮板金で応急処置 
応急処置をしました。が、数か所は瓦に"ひび" があり


そこは、シリコン材で処置しています。

これで少しは漏る量も抑えられると思いますが、
屋根吹き替えのご提案し、見積り依頼がありました。

お客様の愛猫です。

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